Vistry zmienia strukturę swojej dywizji, próbując przezwyciężyć szereg problemów, które doprowadziły do trzech ostrzeżeń o zyskach w tym samym okresie ubiegłego roku.
Firma planuje osiągnąć zysk przed opodatkowaniem na poziomie 250 milionów funtów za 2024 rok, którego wyniki zostaną opublikowane wiosną.
Jednak ta prognoza jest o 40% niższa od początkowego prognozowanego zysku dewelopera wynoszącego 430 milionów funtów i prawie o 170 milionów funtów niższa od wyników za 2023 rok, kiedy zysk wyniósł 419 milionów funtów.
Pierwsze dwa ostrzeżenia w ubiegłym roku dotyczyły problemów z kosztami w południowej dywizji firmy, które obecnie oszacowane są na 105 milionów funtów na rok finansowy 2024, kolejne 50 milionów funtów w tym roku oraz 10 milionów funtów poza obecnym cyklem finansowym.
Trzecie ostrzeżenie, które firma wydała tuż przed Świętami Bożego Narodzenia, dotyczyło opóźnień w kilku umowach partnerskich oraz decyzji o niezatrzymaniu niektórych spodziewanych operacji związanych z gruntami.
W aktualizacji ogłoszonej dzisiaj rano, Vistry ogłosiło, że skraca swoje jednostki operacyjne z sześciu do trzech. Każda z dywizji będzie kierowana przez dyrektora wykonawczego, który będzie bezpośrednio podlegać dyrektorowi generalnemu, Gregowi Fitzgeraldowi.
Zgodnie z oświadczeniem, wszyscy dyrektorzy wykonawczy jednostek to byli kierownicy dywizji, którzy są częścią zespołu wyższego kierownictwa firmy.
Dywizje będą otrzymywać wsparcie od nowo mianowanych dyrektorów komercyjnych, operacyjnych oraz finansowych.
Przeczytaj także: Jak bardzo branża powinna obawiać się Vistry?
Zmiany, zgodnie z komunikatem, mają na celu skrócenie linii raportowania oraz zbliżenie dyrektora generalnego do biznesu. W listopadzie ubiegłego roku firma ogłosiła rezygnację z funkcji głównego dyrektora operacyjnego, Earla Sibley'a.
Dziś rano Vistry również podkreśliło, że aktywnie pracuje nad rozwiązaniem problemów w południowej dywizji biznesu. „Wykonaliśmy ogromną pracę, aby zrozumieć i rozwiązać problemy, które pojawiły się w naszej byłej południowej dywizji, i z nowym kierownictwem operacyjnym jesteśmy pewni, że osiągniemy szybki postęp w stabilizacji dotkniętych regionów w roku finansowym 2025” – powiedziała firma.
Vistry dodało również, że wzmocniło procedury przeglądu miesięcznych ocen wartości gruntów oraz zainwestowało w wzmocnienie pewności komercyjnej.
W raporcie brokera Investec, który w ubiegłym tygodniu zakwestionował średnioterminowe cele zyskowności Vistry, napisano: „Wygląda na to, że głównym przesłaniem jest priorytet generowania gotówki nad wzrostem w roku finansowym 2025, a zmniejszenie akcji i robót w toku to wyraźny priorytet”.
Vistry ogłosi wyniki 26 marca — początkowo miały zostać opublikowane 6 marca. Oczekuje się, że przychody wzrosną o 9% do 4,4 miliarda funtów, a liczba zakończonych inwestycji wzrośnie o 7%, do 17 200 jednostek.